شراء العقار في المزاد Things To Know Before You Buy
شراء العقار في المزاد Things To Know Before You Buy
Blog Article
برزت المزادات العقارية كطريقة شائعة لبيع وشراء العقارات ، حيث تقدم منصة شفافة وفعالة لكل من المشترين والبائعين.
فإذا وقع البيع ضمن الشروط السابقة، فهو بيع جائز حلال، لكن إذا علم المشتري –من وقع عليه المزاد- أن الثمن أقل من سعر المثل ولم يعلم رضا المالك بذلك؛ فالأولى له الاحتياط. والله تعالى أعلم
الحصول على إشعار استلام بعد التأكد من مطابقة مبلغ التأمين المودع في حسابك من قبل الفريق المختص
كما يجب إحضار عدد من الوثائق، وهي: شهادة وفاة صاحب التركة، صك حصر الورثة، كما يجب حصر تركة المتوفي؛ لمعرفة ما هي ممتلكاته.
قد تنشأ المشكلات بسبب تباين الإعلانات عن العقار مع الحقيقة؛ مما قد يترتب عليه مشكلات للطرف المشتري أو الورثة أنفسهم.
يمكن أن تختلف خيارات التمويل للمشترين المشاركين في المزادات العقارية اعتمادًا على نوع المزاد والممتلكات المحددة التي يتم بيعها بالمزاد. قد يكون تمويل الرهن العقاري التقليدي متاحًا لبعض العقارات ، ولكن من الضروري للمشترين الحصول على موافقة مسبقة من المقرض قبل تقديم العطاءات.
وعلى هذا؛ فلو كان تقدير الخبير يساوي ثمن المثل، فلا يجوز للقاضي أن يعطي العقار للمزايد الأخير، إذا كانت مزايدته أقل من تقدير الخبير بنقص ظاهر لا يتسامح الناس فيه.
“هل ينخفض سعر العقار في المزاد العلني؟ وهل من طرق أخرى لبيع العقار المورث؟”.
يمكنك طلب صرف استرداد قيمة التأمين عبر التطبيق حيث سيوضح لك التطبيق المبلغ المودع في حسابك وعليه يمكنك تحديد المبلغ المراد استرداده
فإذا كنت تود معرفة المزيد عن نون إجراءات البيع بالمزاد العلني، فإليك تلك المقالة، سوف نتعرف خلالها عن كيفية البيع، ونسلط الضوء على أبرز التفاصيل القانونية في هذا الشأن.
جاء في "مغني المحتاج" من كتب الشافعية: "وليبع ندبا بحضرة المفلس أو وكيله وغرمائه أو وكيلهم؛ لأن ذلك أنفى للتهمة وأطيب للقلوب؛ ولأن المفلس يبين ما في ماله من عيب فلا يرد، ومن صفة مطلوبة فيرغب فيه؛ ولأنه أعرف بثمن ماله فلا يلحقه غبن؛ ولأن الغرماء قد يزيدون في السلعة.
في حال اشتمال التركة على عقار، قد تكون عملية تقسيم العقار بشكل عادل مهمة صعبة بغض الشيء؛ مما قد يتسبب في حدوث خلافات بين الورثة حول تحديد حصص كل وريث منهم.
تسليم العقار للمشتري بعد سداد المبلغ كاملاً في مدة يتم الاتفاق عليها مسبقاً، وفي حال تخلفه عن الاستلام قبل انتهاء المدة تقوم الجهة المسؤولة بإضافة رسوم شحن وتسليم إضافية يلزم بها المشتري.
في مثل تلك الحالات، يحق للوريث الراغب في البيع تقديم طلب للمحكمة، وقد تقوم المحكمة بصدور قرار بالبيع في مزاد علني، وفق الشروط اللازمة.